Что, если застройщик не достроит дом или обанкротится?

«А вдруг застройщик обанкротится и я потеряю деньги?» — это самый частый вопрос, который мы слышим от покупателей. Ответ: при правильно оформленной сделке через эскроу-счёт — ваши деньги в полной безопасности вне зависимости от судьбы застройщика.

Что такое 214-ФЗ

Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» действует с 2004 года и регулирует все сделки с новостройками. Его ключевое требование — использование эскроу-счетов при продаже квартир в строящихся домах.

Как работает эскроу-счёт

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя хранятся до завершения строительства. Застройщик получает средства только после сдачи дома и передачи ключей владельцу.

Счёт открывается в банке (как правило, Сбербанк) — не обязательно по месту вашего жительства или в Мариуполе. Пополнить его можно онлайн через Сбербанк Онлайн или в любом отделении.

Что даёт эскроу-счёт покупателю

• Если застройщик обанкротился — банк возвращает вам полную сумму.
• Застройщик не может потратить ваши деньги до сдачи дома.
• Средства застрахованы АСВ (Агентством страхования вкладов).
• Полная защита от мошенничества и долгостроя.

Гарантии нашего агентства

Мы работаем исключительно с застройщиками, которые используют эскроу-счета — это обязательное требование для всех объектов в нашем портфеле. Кроме того, мы проверяем репутацию застройщика, историю сдачи объектов и финансовую устойчивость.

С нами вы защищены юридически, финансово и профессионально — от выбора объекта до получения ключей.