Южный Бизнес ИнвестАгентство Недвижимости
Стратегия инвестора · Мариуполь
Купить → Сдать → Продать дороже
Ипотека 2% снижает порог входа. Высокий арендный спрос создаёт поток. Восстановление города увеличивает стоимость актива.
Почему это работает
4 фактора в пользу инвестора
листайте
📈
Арендный спрос превышает предложение
Тысячи строителей, специалистов и чиновников ищут жильё — рынок аренды активен круглый год
💰
Рыночная аренда от 50 000 ₽/мес
По данным рынка: 1-комнатная квартира — от 50 000 ₽/мес. Арендный поток потенциально покрывает ипотеку
🏦
Ипотека 2% до 2030 года
Госпрограмма «Ипотека на новых территориях» — в 7–9 раз ниже рыночной ставки, первый взнос от 10%
🏛
Рост цены — факт
+655 000 ₽ за 5 месяцев на 1-комн. квартиру. Город восстанавливается по федеральным программам до 2040
Иллюстративный расчёт
Как работает стратегия
Пример расчёта носит ознакомительный характер и не является гарантией доходности
Стоимость квартиры7 600 000 ₽
Первоначальный взносот 1 600 000 ₽
Ипотека в месяцот 22 177 ₽
Аренда по рынкуот 50 000 ₽/мес
Потенциальный остаток
аренда − ипотека (по рынку)
* Расчёт ознакомительный. Фактический результат зависит от условий аренды и рыночной конъюнктуры.
Вид из окна
Квартира у Азовского моря
Актив, а не просто жильё
Арендный рынок Мариуполя — один из самых активных на новых территориях. При этом квартира дорожает вместе с восстановлением города.
Спрос на аренду превышает предложение в 3–4 раза
Арендный поток потенциально покрывает ипотечный платёж
Стоимость жилья растёт по мере восстановления города
Ипотечная ставка фиксируется на весь срок кредита
Пошаговый план
Путь инвестора — 5 шагов
01
Консультация и выбор ЖК
Разбираем вашу сумму взноса, горизонт владения и выбираем комплекс под инвест-цели
02
Оформление ипотеки 2%
Помогаем с получением одобрения ипотеки в банках: Сбербанк, ВТБ, ПСБ
03
Дистанционная сделка
Подписываем ДДУ и кредитный договор с усиленной цифровой подписью — из любого города
04
Сдача в аренду
Сдадим вашу квартиру в долгосрочную аренду: найдем арендатора, проверим на платёжноспособность и законопослушность, подготовим договор и акт передачи квартиры
05
Продажа актива
Реализуем квартиру по выросшей цене, когда это станет вам выгодным — или продолжаете получать аренду
Бонус для предпринимателей · СЭЗ ДНР
Если у вас есть бизнес — налоговые льготы до 2050 года
Резиденты СЭЗ Мариуполя платят в 2–4 раза меньше налогов, чем в остальной России
листайте
6%1%
УСН (доходы)
Упрощённая система налогообложения
15%5%
УСН (доходы − расходы)
При работе с расходами
25%13,5%
Налог на прибыль
Для юридических лиц
30%7,6%
Страховые взносы
Взносы за сотрудников
Обсудить инвестицию
Разберём вашу сумму взноса, подберём ЖК и покажем расчёт по рынку — бесплатно, без обязательств