Что, если застройщик не достроит дом или обанкротится?

Безопасность и Гарантии покупки квартиры у застройщика:
как работает 214-ФЗ и эскроу-счета

Покупка квартиры на стадии строительства — выгодное решение: стоимость жилья ниже, выбор планировок больше, а доходность при сдаче в аренду — выше.
Но у многих покупателей остаются сомнения: насколько безопасна такая сделка?
Что, если застройщик не достроит дом или обанкротится?

Хорошая новость — государство уже всё предусмотрело.
Уже много лет покупка квартиры у застройщика регулируется Федеральным законом №214-ФЗ, который защищает дольщиков и делает инвестиции в недвижимость максимально безопасными.

 Что такое 214-ФЗ?

Это закон «Об участии в долевом строительстве» от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ. В нём прописаны жёсткие требования к застройщикам, чтобы исключить обман и заморозку строительства.

Главное: теперь все продажи квартир в новостройках должны проходить через эскроу-счета.
Это означает, что ваши деньги за квартиру не поступают сразу застройщику.
Они хранятся на специальном банковском счёте (эскроу-счете).

*Застройщик получит средства только после ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры вам.

* Если застройщик переносит сроки более чем на два месяца, дольщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврата уплаченных средств.

 Что даёт эскроу-счёт покупателю?

1. Гарантию возврата денег, если дом не будет достроен.

2. Защиту от мошенничества и двойных продаж.

3. Уверенность, что дом построит действительно надёжная компания — банки проверяют застройщика перед открытием эскроу-счетов.

4. Возможность оформить ипотеку 2% с господдержкой — банки с удовольствием кредитуют такие сделки, т.к. риски минимальны.


Как мы, агентство «Юг Инвест», гарантируем безопасность сделки

Безопасность сделки наших клиентов для нас в приоритете. Поэтому мы не работаем с застройщиками, кто не ипользует экроу счета.

Мы работаем только с проверенными застройщиками, которые соблюдают 214-ФЗ и используют эскроу-счета.
Перед тем как предложить объект, мы тщательно изучаем:

*Финансовую устойчивость застройщика.

*Опыт предыдущих проектов.

*Банки-партнёры и разрешительную документацию.

Вы получаете не просто квартиру — вы получаете юридически чистую, безопасную сделку с прозрачными условиями.

Если вы хотите инвестировать в недвижимость у моря и при этом спать спокойно — выбирайте квартиры от надёжных застройщиков через эскроу-счёт, вместе с агентством недвижимости «Юг Инвест».
Мы поможем вам выбрать наилучший и максимально доходный вариант из всех предложений застройщиков в г. Мариуполь